После смерти супруга осталась оформленная на него и оплаченная доля в строящемся многоквартирном доме. Завещания он не оставил. Наследуется ли в данном случае доля? Возможно ли поделить указанную долю между мною и другим наследником — сыном мужа от первого брака?

Согласно ст. 4 Закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов...» в случае смерти гражданина — участника долевого строительства его права и обязанности по договору переходят к наследникам, если федеральным законом не предусмотрено иное. Застройщик не вправе отказать таким наследникам во вступлении в договор. Для получения права на долю в строящемся доме вы и сын вашего мужа должны обратиться к нотариусу, предъявив договор долевого участия в строительстве, где вы подпишете соглашение о разделе наследственного имущества на равные части, составите заявления и получите свидетельства о праве на наследство. На основании этих документов компания-застройщик, в свою очередь, обязана оформить вам право на соответствующую долю.

Решением налогового органа я как предприниматель привлечен к ответственности за совершение налогового правонарушения. Каков порядок обжалования данного решения?

Если решение принято до 2009 г., то вы вправе обжаловать его в вышестоящий налоговый орган либо в суд. С 1 января 2009 года вступил в силу п. 5 ст. 101.2 Налогового кодекса РФ, его положения действуют в отношении правоотношений, возникших с 1 января 2009 г. Согласно данной норме решение налогового органа о привлечении к ответственности может быть обжаловано в суд только после обжалования этого решения в вышестоящем налоговом органе. В случае обжалования такого решения в судебном порядке срок для обращения в суд исчисляется со дня, когда лицу, в отношении которого вынесено это решение, стало известно о вступлении его в силу. В вышестоящий налоговый орган возможно обжаловать как еще не вступившее в законную силу решение путем подачи апелляционной жалобы (п. 1 ст. 101.2 НК РФ) в течение 10 дней со дня вручения решения лицу (его представителю), в отношении которого было вынесено соответствующее решение (п. 9 ст. 101 НК РФ), так и решение, вступившее в законную силу, не обжалованное в апелляционном порядке, в течение одного года с момента его вынесения (п. 2 ст. 139 НК РФ).

В начале 2008 году я оформил в собственность дом и земельный участок по «дачной амнистии», но межевание не проводил. Необходимо ли осуществить межевание, если я решу продать свою недвижимость?

Гражданским кодексом установлено, что в договорах купли-продажи сторонами должно быть однозначно определено имущество, передаваемое по договору. Земельные участки, не прошедшие процедуру межевания или кадастровый учет, не могут рассматриваться в качестве объекта гражданских прав и, соответственно, не могут являться предметом договора купли-продажи, т.е. участвовать в гражданском обороте. В вашем случае необходимо учесть, имеются ли какие-либо оговорки в документах, описывающих жилые постройки, земельный участок, в кадастровом паспорте, плане. Если, указано, в частности, что «площадь земельного участка ориентировочная, подлежит уточнению при межевании», то вам придется осуществить межевание, если вы решите продать свой земельный участок.
Раздел : Право, Дата публикации : 2009-01-29 , Автор статьи :