В редакции «Комсомольской правды» прошла пресс-конференция, речь на которой шла о готовности краевого центра к отопительному сезону. Вице-мэр Олег Радченко, директор департамента городского хозяйства Аслан Хуако и глава «ГУК-Краснодар» Людмила Головченко заверили журналистов в том, что Краснодар готов встретить холода во всеоружии.

Сегодня все котельные проверены и готовы подать тепло в дома и социальные объекты. Обследованы все 600 километров тепловых сетей, небольшие неполадки оперативно устраняются, за этим следит специально созданный штаб, отвечающий за подготовку города к зиме.

— Мы начинаем подготовку к отопительному сезону с июня. Летом комиссия собиралась два раза в месяц, и чем ближе к отопительному сезону, тем чаще проходят заседания штаба. С началом отопительного сезона управляющие компании и департамент городского хозяйства переходят на круглосуточный режим работы, чтобы оперативно решать любые возникающие проблемы. Думаю, что никаких сбоев с теплоснабжением в этом году не будет, — суеверно постучав по столу, отметил Олег Радченко.

Отопление включат в том случае, если в течение пяти дней столбик термометра опустится до отметки восемь и ниже градусов. Однако жители некоторых многоэтажек, решившие, что в их квартирах слишком прохладно, могут обратиться в управляющую компанию или ТСЖ с просьбой подать тепло раньше.

То же самое относится к больницам, школам и другим социальным учреждениям. Иными словами, отопление включают по заявительному принципу. Погода в нашем южном городе часто преподносит неожиданные сюрпризы, и после нескольких прохладных дней частенько наступает потепление. Кстати, после относительно прохладных трех-пяти дней к нам снова вернется тепло. Так что особо торопить события не стоит, ведь если котельная станция будет запущена, то остановить ее работу нельзя — иначе в систему попадет воздух, что чревато неприятными последствиями. Не стоит забывать и о том, что подача тепла приведет к дополнительным расходам, поскольку в структуре коммунальных платежей отопление стоит дороже всех остальных.

Если в городе с теплом проблем не будет, то в пригородных районах они могут возникнуть.

— Тем, кто купил квартиры у застройщиков, незаконно построивших дома, придется зимой несладко, — отметил Олег Радченко. — Никто из них не интересуется энергообеспечением. Вроде бы стоит красивый дом, цена жилья приемлемая, но кто проверяет, какое теплооборудование установлено в нем? Практически во всех незаконно возведенных домах установлены индивидуальные котлы, которые либо устарели, либо непригодны к эксплуатации. Такая же картина и с электричеством. Как можно построить 20-квартирный дом с общей разрешенной нагрузкой 45 киловатт, когда каждая квартира потребляет от 10 до 15 киловатт? Конечно, в таких домах будут проблемы с теплом, электроэнергией и газом. На сайте администрации опубликованы данные о незаконно возведенных домах, эти данные публикуются в прессе, однако люди все равно покупают там квартиры, соблазнившись их невысокой стоимостью, а потом обращаются к городским властям с просьбами о помощи!

Недобросовестные застройщики идут на любые ухищрения для того, чтобы «спихнуть» построенные в нарушение всех требований жилые дома. В частности, узаконивают их через суды, создают ТСЖ, руководство которых предлагает новоселам подписать акт приема-передачи квартир и тем самым снимает с себя ответственность.

— С 1 января следующего года правительство запретило создание ТСЖ до сдачи дома в эксплуатацию, — рассказал директор департамента городского хозяйства Аслан Хуако. — Это давно назревшее решение поможет навести порядок и поставит заслон незаконным застройщикам.

Городские власти последовательно решают проблемы с отоплением отдельных домов и микрорайонов. В этом году построены и на этой неделе полностью подготовлены к работе две новые котельные в третьем отделении агрофирмы «Солнечная». Из-за финансовых проблем предприятия, на котором была расположена старая котельная, несколько месяцев назад жители столкнулись с угрозой в канун наступающей зимы остаться без отопления.

Схожая история и на улице Новороссийской, 11 и 13. Жителям этих двух домов зачастую приходилось сидеть без света, воды и тепла, причиной тому финансовые проблемы завода «Краснодартранстехпром». Руководство завода не платило за коммунальные услуги, и жители оказались невольными заложниками в этой ситуации.

На сегодня в новых котельных все оборудование смонтировано, пробурена скважина для подачи воды. Их готовность к отопительному сезону градоначальник проверил лично.

Еще одна тема, о которой шла речь на пресс-конференции, — долги горожан по коммунальным платежам. Конкретная сумма не была названа, но, судя по обеспокоенности городских властей, она немалая. Среди неплательщиков — ТСЖ «Авиатор» и «Лорис». Первый задолжал поставщикам почти семь миллионов рублей, второй — десять. Если в «Авиаторе» идет реструктуризация долгов, то в «Лорисе» от коммунальных услуг отключено 14 домов.

— Такие значительные суммы погасить непросто даже нашей управляющей компании, хотя мы имеем финансовые резервы, — отметила генеральный директор «ГУК-Краснодар» Людмила Головченко.

Отдельная проблема — управляющая компания «Эллис-Кубань».

— На обслуживании этой компании было 34 многоэтажных дома, — пояснил Олег Радченко. — Жители перечисляли платежи на ее счет, а «Эллис-Кубань» не рассчитывалась с ресурсоснабжающими организациями. Компания была признана банкротом, а долги остались. Глава города обратился в прокуратуру с просьбой разобраться в этой ситуации. Насколько мне известно, сейчас там проводятся следственные действия, чтобы выяснить, куда делись деньги. Мы призвали жителей этих домов, чтобы они заключали договоры с добросовестными компаниями. Что делает сейчас «Эллис-Кубань»? Она «наплодила» несколько дочерних компаний и продолжает втягивать в них людей. Мы не дадим им так работать и не позволим вновь обманывать горожан!

Олег Радченко обратился к должникам с просьбой рассчитаться с поставщиками коммунальных услуг.

— Если деньги не поступят на их счета, то, к примеру, «Автономная теплоэнергетическая компания» не сможет вовремя купить газ на оптовом рынке. К чему это приведет, объяснять, наверное, не нужно.

Еще одна проблема заключается в том, что некоторые председатели небольших ТСЖ не имеют опыта работы, вследствие чего допускают ошибки при расчете коммунальных платежей. В Краснодаре, пожалуй, впервые в стране разработана переходная модель. Ее суть в том, что небольшие ТСЖ работают под патронажем УК, осваивая на практике столь непростое дело, как управление многоквартирными домами. Затем домоуправы решают, что лучше: либо браться за него, либо передать свои функции управляющей компании.

Аслан Хуако рассказал о том, что краевой департамент ЖКХ проводит курсы для председателей ТСЖ. Стоимость обучения домоуправов небольшая — полторы тысячи рублей, и те, кто решил попробовать свои силы на ниве управления жилым домом, смогут после обучения воплотить полученные знания в жизнь.

Еще одно нововведение касается раскрытия информации. Для того чтобы жители могли знать, куда идут их платежи, правительство обязало УК и ТСЖ публиковать все указанные в постановлении № 731 данные во всемирной паутине.

— На сегодняшний день 41 управляющая организация разместила информацию на своих сайтах, — пояснил Олег Радченко. — «Молчунов» осталось всего шесть, но и они гарантировали в ближайшее время выложить в интернете определенные постановлением правительства данные. Это позволит жителям города разобраться в тарифах управляющих компаний и ТСЖ, стоимости ремонтных работ и прочем. Кстати, что касается ремонта, то теперь управляющие компании и организации обязаны предоставлять местным властям информацию об объеме услуг, о качестве работ, ценах и тарифах. В дальнейшем эта информация будет размещена на сайте Минэкономразвития. Тогда жители соседних регионов, например Краснодарского края и Ростовской области, смогут сравнить, во что им обходятся услуги УК и ТСЖ.

22 октября в сквере имени Жукова соберутся представители городских патриотических объединений.

Фестиваль «Во славу Родины! Во славу Отчизны!» проводится в рамках реализации проектов «Культура и время» и «Историческая память», а также в поддержку инициативы по присвоению Краснодару звания «Город воинской славы».

Фестиваль будет проходить с 13.00 до 16.00. В его программе — работа тематических площадок и презентации патриотических клубов, костюмированный парад-шествие участников, выставки исторических экспонатов, работа полевой кухни, музыкальная программа для гостей и участников фестиваля.

По словам организаторов, фестиваль должен привлечь внимание общественности, в особенности молодежи, к деятельности патриотических клубов. Кроме того, будет полезен для обмена опытом между патриотическими объединениями.

Мэр решал проблемы горожан на личном приеме. Вопросы, с которыми краснодарцы обращаются к Владимиру Евланову, затрагивают самые разные городские проблемы: от предоставления квартир и ремонта жилых домов до строительства инженерных коммуникаций.

В Пашковском микрорайоне жильцы создали кооператив, чтобы заниматься строительством канализации, но затраты на каждый двор для многих слишком высоки.

Владимир Евланов здесь же на приеме дал поручение департаменту строительства и Карасунскому округу проработать вопрос, провести сход граждан и рассмотреть возможность участия города в реализации проекта на условиях софинансирования: 50 процентов — кооператив, 50 — городской бюджет. Если граждане согласятся, строительство канализации внесут в одну из городских программ будущего года.

Жители домов по улице Красной, 206 и Мира, 50 обратились с просьбой передать подвалы этих домов в собственность жильцов. Ситуации здесь разные: в первом случае подвал свободен, во втором — занят магазином, который доставляет неудобства гражданам. Но в любом случае городская власть будет отстаивать интересы жильцов, помогая им в том числе и в судебных инстанциях.

Что касается ремонта жилья, то таких просьб на приеме было несколько, и глава дал поручение проработать вопрос о включении нескольких домов в программу будущего года, которая будет формироваться на региональном уровне.
Раздел : Краснодар и краснодарцы, Дата публикации : 2011-10-20 , Автор статьи : Сергей КАПРЕЛОВ