В администрации края прошел «круглый стол» по формированию подходов к комплексному освоению земельных участков под жилищное строительство. В заседании участвовала делегация Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства во главе с заместителем генерального директора Алексеем Фурсиным.

Провел заседание руководитель департамента по архитектуре и градостроительству администрации Краснодарского края Юрий Рысин.

В обсуждении приняли участие главы муниципальных образований, на территории которых планируется строительство, руководители строительных компаний, департаментов строительства, представители банков.

Участники встречи обсудили перспективы развития жилищного строительства в крае, меры поддержки застройщиков, реализующих проекты на земельных участках Фонда РЖС, механизмы финансирования проектов в сфере жилищного строительства и многое другое.

На «круглом столе» презентовали три земельных участка Фонда РЖС: площадью 44,5 гектара в Ленинградском районе и два участка площадью 7,6 и 73,2 гектара в Краснодаре (город решено развивать «вовне» — привлекая близлежащие земли). Все они предназначены для жилищного строительства, в том числе строительства жилья экономического класса (доступного по цене за квадратный метр) малой и средней этажности.

Алексей Фурсин пояснил, что сельское хозяйство от этого строительства не пострадает: земли, ранее предназначавшиеся для сельхозпроизводства, сейчас для этих целей не подходят. Также фондом предоставлен столице Кубани участок в 300 гектаров для мест гражданских захоронений. Еще Алексей Фурсин рассказал об уже реализованных проектах фонда. К примеру, стройку во Владивостоке участники «круглого стола» смогли увидеть в динамике с 2009 года до состояния на сегодняшний день и до финальной картины 2012 года. Интересно, что фонд заранее предоставляет застройщику примерный проект застройки, тем самым облегчая ему работу. Правда, предлагаемый вариант — не догма и может быть изменен.

Юрий Рысин отметил тот факт, что наш край является одним из самых строящихся в России. Проекты строительства жилья эконом-класса востребованы молодыми семьями, специалистами, людьми со средним доходом…

— Представляя Краснодар в виде своеобразной пилотной площадки для работы фонда, мы надеемся, что и в крае в целом поднимется уровень архитектуры, — подчеркнул главный архитектор края.

О необходимости менять внешний облик краевой столицы говорил и вице-мэр Краснодара Михаил Фролов:

— Ни для кого не секрет, что наш город требует реконструкции, и для этого создана и успешно работает краевая программа «Краснодару — столичный облик». Ведь на квартал в сторону от центральной городской улицы Красной — уже старый жилищный фонд. Наше будущее — за комплексной жилищной застройкой.

Также первый заместитель мэра рассказал о том, что уже сделано в городе с 2006-го по текущий год, и поделился планами на будущее. Цифры говорят сами за себя: если в 2009—2010 годах было приобретено 1100 квартир, то в этом году их уже 2500! По числу введенных квартир динамика развития налицо: в 2006-м введено около 870 тысяч квадратных метров жилья, в 2007-м — более миллиона, в кризисный 2009-й — около 800 тысяч и в текущем году миллион сто тысяч квадратных метров. Строительством в Краснодаре занимаются более 150 компаний.

Итак, уже 29 декабря пройдут аукционы по продаже права на заключение договоров аренды выделенных земельных участков, и в ближайшем будущем там появится жилье, минимальный объем строительства которого соответственно для участка в Ленинградском районе составит 39 тысяч квадратных метров общей площади жилых домов в застройке, для краснодарских — 20 и 60 тысяч. Эти квадратные метры жизненно необходимы сотням краснодарцев.

Ключевая задача фонда — создание комфортной среды проживания.

Цель деятельности — содействие развитию жилищного строительства, развитию территорий, объектов инженерной, социальной, транспортной инфраструктуры, производства строительных материалов, изделий, конструкций для жилищного строительства и созданию промышленных парков, технопарков, бизнес-инкубаторов…

В настоящее время в фонд внесены сведения о 1780 земельных участках общей площадью около 1,5 миллиона гектаров.

Подписаны соглашения о взаимодействии со всеми 83 субъектами РФ.

Согласно стратегии развития Фонда РЖС на 2010—2014 годы с 2012-го строительство не менее тридцати процентов жилья в РФ будет осуществляться на земельных участках, вовлеченных в оборот фондом.
Раздел : Общество, Дата публикации : 2011-12-20 , Автор статьи : Инна ВОЛКОВА