В июне 2012 года ЗСК приняло во втором чтении закон «О сельских усадьбах в малых сельских населенных пунктах Краснодарского края». Публикуем краткое его содержание.

Государственная поддержка организации сельских усадеб в малых сельских населенных пунктах Краснодарского края

1. Государственная поддержка организации сельских усадеб в малых сельских населенных пунктах Краснодарского края осуществляется по следующим основным направлениям:

1) предоставление субъектам малого предпринимательства земельных участков для организации сельских усадеб в малых сельских населенных пунктах;

2) предоставление субъектам малого предпринимательства, осуществляющим хозяйственную деятельность в малых сельских населенных пунктах, мер государственной поддержки по следующим направлениям развития сельскохозяйственного производства:

а) возмещение части затрат на уплату процентов по кредитам (в том числе инвестиционным кредитам), полученным в российских кредитных организациях, и займам, полученным в сельскохозяйственных кредитных потребительских кооперативах, на цели, предусмотренные федеральным законодательством и законодательством Краснодарского края в области государственной поддержки сельскохозяйственного производства;

б) предоставление субсидий на возмещение части затрат на приобретение племенных и товарных сельскохозяйственных животных (нетелей, конематок, овцематок, ремонтных телок, ремонтных свинок, ярочек, козочек), предназначенных для воспроизводства;

в) предоставление субсидий на возмещение части затрат на приобретение молодняка кроликов, гусей и индеек;

г) предоставление субсидий на возмещение части затрат на производство реализуемой животноводческой продукции;

д) предоставление субсидий на возмещение части затрат на оплату услуг по искусственному осеменению коров, свиней, коз, овец;

е) предоставление субсидий на возмещение части затрат на содержание маточного поголовья племенных овец пород мясного направления продуктивности: южная мясная, романовская, эдильбаевская;

ж) предоставление субсидий на возмещение части затрат на приобретение систем капельного орошения для ведения овощеводства;

з) предоставление субсидий на возмещение части затрат на строительство теплиц для ведения овощеводства защищенного грунта;

и) предоставление субсидий на возмещение части затрат на развитие виноградарства и садоводства (в том числе на закладку многолетних насаждений, установку шпалеры и уходные работы);

к) поддержка развития коневодства;

3) предоставление социальных выплат на строительство (приобретение) жилья в сельской местности и дополнительных выплат, стимулирующих повышение рождаемости;

4) оказание субъектам малого предпринимательства информационной консультационной поддержки по развитию производства сельскохозяйственной продукции на базе сельской усадьбы и содействие в организации сбыта произведенной продукции;

5) содействие в подготовке, переподготовке и повышении квалификации субъектов малого предпринимательства, осуществляющих хозяйственную деятельность на базе сельской усадьбы.

2. Государственная поддержка, предусматривающая установленный уровень софинансирования за счет средств федерального бюджета, реализуется на условиях, установленных Правительством Российской Федерации.

Реализация мер государственной поддержки субъектам малого предпринимательства для организации сельских усадеб в малых сельских населенных пунктах

1. Субъектам малого предпринимательства для организации сельской усадьбы в малом сельском населенном пункте края предоставляются земельные участки в зависимости от количества жителей малого сельского населенного пункта:

а) количество жителей до 50 человек — до пяти гектаров;

б) количество жителей от 50 до 500 человек — до двух гектаров;

в) количество жителей от 500 до 1000 человек — до 1,5 гектара.

2. Предоставляется социальная выплата на строительство (приобретение) жилья в сельской местности в размере, не превышающем 70 процентов от расчетной стоимости строительства.

Особенности предоставления указанной социальной выплаты устанавливаются соответствующими нормативными правовыми актами Российской Федерации и Краснодарского края.

3. Предоставление дополнительных социальных выплат за счет средств краевого бюджета субъектам малого предпринимательства, осуществляющим хозяйственную деятельность по производству сельскохозяйственной продукции в сельских усадьбах в малых сельских населенных пунктах:

а) при рождении второго ребенка — выплачивается единовременная субсидия в размере 500 тысяч рублей;

б) при рождении третьего ребенка (и каждого последующего ребенка) — выплачивается единовременная субсидия в размере 700 тысяч рублей.

Указанные субсидии должны быть использованы субъектами малого предпринимательства исключительно на развитие сельской усадьбы.

4. Предоставление земельного участка субъектам малого предпринимательства на создание сельской усадьбы в малых сельских населенных пунктах осуществляется на конкурсной основе.

5. Земельный участок под одну сельскую усадьбу предоставляется однократно субъекту малого предпринимательства — победителю конкурса на предоставление земельного участка для организации сельской усадьбы (далее также — конкурс).

6. Сельская усадьба не может быть реализована (продана, подарена, передана в аренду) другому лицу в течение 10 лет со дня предоставления земельного участка.

7. Субъект малого предпринимательства, получивший земельный участок для организации сельской усадьбы, представляет отчеты уполномоченному органу о его использовании в сроки, предусмотренные социально-жилищным контрактом, по формам, установленным уполномоченным органом.

По окончании строительства сельской усадьбы, но не позже трех лет с даты предоставления земельного участка субъект малого предпринимательства представляет в уполномоченный орган акт ввода в эксплуатацию объектов сельской усадьбы.

8. Порядок предоставления мер государственной поддержки субъектам малого предпринимательства на организацию сельской усадьбы определяется нормативным правовым актом главы администрации (губернатора) Краснодарского края.

Порядок конкурсного отбора претендентов на получение земельных участков для организации сельских усадеб в малых сельских населенных пунктах

1. Для участия в конкурсе на получение земельного участка для организации сельской усадьбы в малом сельском населенном пункте субъект малого предпринимательства представляет в муниципальную конкурсную комиссию, созданную в муниципальном районе, заявление о предоставлении земельного участка на строительство и документы согласно перечню и формам, установленным уполномоченным органом. Положение о муниципальной конкурсной комиссии и ее персональный состав устанавливаются решением представительного органа муниципального района.

2. Заявление гражданина, прилагающиеся к нему документы, решение муниципальной конкурсной комиссии о ходатайстве на участие в конкурсе на получение земельного участка представляются в месячный срок в краевую конкурсную комиссию.

3. Основными условиями для участия субъектов малого предпринимательства в конкурсе в малых сельских населенных пунктах являются:

а) регистрация субъекта малого предпринимательства, постановка на налоговый учет и осуществление производственной деятельности на территории Краснодарского края;

б) наличие бизнес-плана комплексного строительства сельской усадьбы с хозяйственными постройками, производственными объектами, транспортом для организации хозяйственной деятельности;

в) отсутствие просроченной задолженности по налоговым и иным обязательным платежам в бюджеты всех уровней и внебюджетные фонды;

г) отсутствие просроченной задолженности по заработной плате на первое число месяца, в котором подано заявление о предоставлении земельного участка;

д) отсутствие судимости;

е) недостижение пенсионного возраста по старости.

4. Для проведения краевого конкурса на предоставление земельного участка для организации сельской усадьбы образуется краевая конкурсная комиссия. Краевая конкурсная комиссия состоит из 15 членов, из них 4 человека включаются по предложению администрации Краснодарского края, 4 человека — по предложению Законодательного собрания Краснодарского края, 4 человека — по предложению Кубанского войскового казачьего общества, 3 человека — по предложению ассоциации «Совет муниципальных образований Краснодарского края».

Персональный состав конкурсной комиссии утверждается уполномоченным органом.

На заседание конкурсной комиссии приглашается глава администрации муниципального района, на территории которого предоставляются земельные участки для организации сельских усадеб.

5. Победители конкурса определяются большинством голосов членов конкурсной комиссии, принявших участие в ее заседании.

6. На основании решения конкурсной комиссии уполномоченный орган заключает с победителем конкурса социально-жилищный контракт, который должен содержать следующие основные положения:

1) перечень мероприятий, которые должны быть выполнены победителем конкурса;

2) порядок предоставления победителем конкурса отчетов об использовании земельного участка и о строительстве сельской усадьбы;

3) ответственность победителя конкурса за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств социально-жилищного контракта.

Порядок предоставления земельных участков для организации и строительства сельской усадьбы в малых сельских населенных пунктах

1. Для строительства сельской усадьбы и осуществления ее деятельности победителям конкурса предоставляются земельные участки из земель поселений сельскохозяйственного использования и земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в муниципальной собственности.

2. Гражданин, победивший в конкурсе, условия которого установлены статьей 9 настоящего закона, подает в орган местного самоуправления заявление, в котором должны быть указаны:

1) цель использования земельного участка (строительство сельской усадьбы и осуществление ее деятельности);

2) условия предоставления земельного участка в собственность (бесплатно или на льготных условиях);

3) обоснование размеров предоставляемого земельного участка;

4) предполагаемое местоположение земельного участка.

3. Орган местного самоуправления на основании заявления, указанного в части 2 настоящей статьи, в течение месяца со дня поступления указанного заявления утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Заявитель обеспечивает за свой счет в отношении этого земельного участка в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О Государственном кадастре недвижимости», работы по подготовке документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения об этом земельном участке, и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном указанным Федеральным законом.

4. Орган местного самоуправления в течение четырнадцати дней со дня представления кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка принимает решение о предоставлении этого земельного участка в аренду или собственность, бесплатно либо на льготных условиях и направляет заявителю копию такого решения с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка.

5. Договор купли-продажи земельного участка для строительства сельской усадьбы и осуществления ее деятельности заключается в течение семи дней со дня принятия решения, указанного в части 4 настоящей статьи.
Раздел : Кубань аграрная, Дата публикации : 2012-07-05 , Автор статьи :