Слово — архитектору, строителю, промышленнику

ЖИТЕЙСКИЙ ВОПРОС. В первом квартале 2014 года Краснодарский край стал лидером по объему жилья среди субъектов РФ. По данным Росстата, за указанный период в регионе было построено более миллиона квадратных метров общей площади жилых домов. Это — почти десятая часть общего жилья в России! Только в Краснодаре квартиры, таунхаусы, отдельные коттеджи и объекты коммерческой недвижимости строят более шестисот официальных застройщиков. Понятно, что при таком разнообразии форматов и количестве предложений покупателю приходится изучать и взвешивать все детали будущей покупки. Шутка ли: приобретешь за серьезные деньги квартиру, а она, к примеру, холодная…

«Дом — это покупка не на один десяток лет, — пишет наш подписчик Александр Данилко. — Стал изучать этот вопрос, и глаза разбегаются: и панельные, и блочные, и бетонные… Но чем больше узнаю, тем меньше уверенности в том или ином материале. По цене вроде бы подходит газобетон, но говорят, что при влажности он начинает крошиться. По бетону тоже все неоднозначно — и звукопроницаемость высокая, и промерзает быстро, даже слышал о том, что вредные вещества выделяет. Все-таки где оптимальный вариант из расчета «цена — качество»? Что должно быть основой «пирога» стен? Подскажите, специалисты, как выбрать жилье из правильных материалов, чтобы и теплое, и прочное, и для здоровья не вредное».

Что ж, проблема покупки и строительства жилья сейчас, в летний сезон, особенно актуальна. Мы решили всерьез разобраться в плюсах и минусах строительных конструкций и материалов, которые должны стать Домом вашей мечты. Чтобы исследование не было голословным, редакция обратилась к экспертному мнению.

Семен ГАЛКИН, заслуженный архитектор Кубани, генеральный директор проектного бюро «АТЭК»:

— Каждому понятно, что проектирование здания — задача первостепенная. На этом начальном этапе необходимо понимать в том числе характеристики материалов, из которых предполагается строительство. Не для красного словца говорят: если художник использует краски и цвет, то архитектор работает, в первую очередь, со строительными материалами. В нашей палитре достаточно материалов. История одних насчитывает века, другие появились недавно. Старейшим строительным материалом считается кирпич, его использовали еще в античные времена. Однако человек постоянно ищет материал более дешевый, но с аналогичными кирпичу свойствами. К примеру, бетон — такой же конструктивный; газобетон, полистирол, минераловатные плиты, легкий пенобетон и т.д. — эффективные теплоизоляционные материалы; многочисленные отделочные материалы (навесные фасады, камень, штукатурки) хороши с декоративной точки зрения. И только кирпич сочетает в себе все вышеперечисленные функции. Именно поэтому, невзирая на появление огромного количества материалов — не отменяя и не умаляя их достоинств! — кирпич остается одним из главных инструментов в работе архитектора. Немаловажным фактором для меня является и то, что обожженный глиняный кирпич — это естественный «дышащий» материал.

Михаил СЕМЕНОВИЧ, генеральный директор ООО «Руссмодуль», генеральный подрядчик ЖК «Империал»:

— За свою долгую биографию строителя я перепробовал самые разные материалы. Сегодня застройщики, ориентированные на эконом-жилье, стремятся максимально удешевить квадратный метр. Один из основных способов достичь низкой себестоимости — снизить затраты на строительство, большая доля которых связана со стоимостью строительных материалов. Наиболее экономически эффективным считается бетон и его производные — пенобетонные, газобетонные, керамзитобетонные блоки. Неудивительно поэтому увлечение этими строительными материалами. Наряду со стоимостью отмечают, как правило, меньшую по сравнению с кирпичом теплопроводность, небольшой вес, скорость работы. Однако можно только приветствовать решение архитекторов и проектировщиков применять в строительстве разумное сочетание природных и полимерных материалов — кирпича и иных конструктивных и теплоизоляционных материалов. Качество наших домов по долговечности, морозостойкости, экологичности доказывает эффективность такого подхода.

А если найдете производителя кирпича высокого качества — и подавно не раздумывайте. Кирпич универсален, из него можно выполнить любую конфигурацию, любой архитектурный замысел. Кирпич себя окупит.

Александр САЛИЙ, генеральный директор Краснодарского кирпичного завода:

— Более ста лет мы производим кирпич. Источник сырья — собственный карьер с чистейшей глиной, без примесей извести, песка или суглинка. Акцент этот немаловажен — инородные частицы в пластах залегания влияют на прочность конечного продукта. Долговечность кирпича зависит, конечно же, и от технологии изготовления. Обращайте внимание на формовку, обжиг, терморегуляцию, сушку… Наш кирпич, к примеру, имеет только расчетный срок прочности 50 лет, а там и все сто стоит… Впрочем, не буду агитировать или рекламировать. Скажу только: из нашего кирпича строят дома такие известные застройщики, как «Нефтестройиндустрия ЮГ», ЮРССК, «ЮгСтройИмпериал», Черноморская финансовая компания. Мода на кирпич на самом пике! Если год назад наш завод работал лишь в половину мощности, то сегодня пакет заказов расписан до конца года. В Краснодаре 85 процентов всего производимого кирпича — наша продукция.

Любовь АНДРЕЕВА.
Раздел : Общество, Дата публикации : 2014-06-19 , Автор статьи :